{ عوامل مؤثرة على أسعار الشقق في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
أسعار الشقق في تركيا

أسعار الشقق في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 15917

عوامل مؤثرة على أسعار الشقق في تركيا

من أكثر الأسئلة الواردة بخصوص تملّك عقار ٍفي تركيا هو السؤال عن أسعار العقارات في تركيا وما النقاط المهمّة التي تؤثّر على الأسعار حتّى يستطيع المشتري مراعاتها بشكلٍ جيدٍ ومراعاة طلباته واحتياجاته أيضاً وهنا يستطيع اتخاذ القرار المناسب والملائم وبالسعر الأنسب للشقّة وللميزانيّة المحسوبة.

 

ما الذي يؤثر على سعر الشقق في تركيا؟

  1. مكان العقار : وموقعه حيث أنّ لهذا تأثيرٌ كبيرٌ على أسعار العقار في تركيا، وخاصةً قرب الشقّة من مركز المدينة وفعاليّاتها، وأيضاً قرب الشقّة من الأماكن المهمّة كالمطارات والشّواطئ والآثار والأماكن التاريخيّة وغيرها من الأماكن المهمّة.

  2. عمر البناء : يؤثر على سعر الشّقق في تركيا حالة العقار أجديد هو أم قديم وماذا فيه من أضرار.

 

 

أسعار الشّقق في تركيا

 

  1. نوع العقار : وطبيعته، مثل عدد غرف الشقّة في تركيا عدد غرف النوم وعدد الحمامات ومساحة الشقة الصافي ومساحة الصالومن ، جهوزية الشقة للسكن المباشر.

  2. إطلالة الشقة : على سبيل المثال ترفع سعر الشقق المطلة على البحر بشكلٍ مباشر وتنخفض قيمتها كلما اصبحت الإطلالة بعيدة عن البحر. كذلك الحال الشقق المطلة على الغابات أو البحيرات وحتى الشقق ذات الإطلالة على المدينة اذا كانت مفتوحة يرتفع سعرها مقارنة مع الشقق ذات الإطلالة الضيقة او المحدودة ..الخ.

  3. ارتفاع الشقة : في تركيا تختلف اسعار الشقق والعقارات مجملة كلما ازداد أرتفاع الطابو فلذلك ينصح شراء الشقة في تركيا وخاصة الاستثمارية منها بطوابق متوسط الى العالية في البناء.

  4. عائدات البناء : خدمات البناء وما يوفره المجمع السكني من خدمات اجتماعية مثل المسابح والنوادي الرياضية والحدائق ودرجة الأمان في المجمع او الشقة وما يترتب عليها من مصاريف شهرية تكون ذات أهمية وتؤثر في قيمة العقار.

حقّقت أسعار الشّقق في تركيا، طفراتٍ غير مسبوقةٍ في الأسعار، بوصفها أداةً عقاريّةً استثماريّةً وتنمويّةً حقيقيّةً، نظراً لارتفاع الطلب عليها، ويفضّلها المستثمر التركيّ والوافد، لاسيما من دول الخليج.

مع ذلك فإنّ أسعارها مازالت أدنى من قيمتها الحقيقيّة وهذا ما يدعو إلى التوقّع بازديادٍ كبيرٍ في أسعار العقارات، ولكنّ الاستقرار السياسيّ والاقتصاديّ والاجتماعيّ الذي تتمتّع به البلاد، يضمن المحافظة على أسعار الشّقق السكنيّة والعقارات التي يتم شراؤها في تركيا.

تمّ مؤخّراً إقرار قوانين عقاريّةٍ واستثماريّةٍ مشجّعةٍ، بما ينعكس إيجاباً على أسعار الشّقق ويحقّق المصلحة التنمويّة المشتركة والمستدامة.

إضافةً إلى تخفيض الحكومة التركيّة الضرائب الخاصّة بالعقارات، والأهم مشاريع البنى التحتيّة في تركيا المنافسة عالميّاً.

 

سعر الشقق في تركيا

 

 

لماذا ينجذب المستثمرون الاجانب والأتراك إلى شراء شقّة في تركيا؟

  1. ينجذب المستثمرون لشراء شقّةٍ في تركيّا وذلك لرخص الشقق مقارنة مع الدول الأخرى، فيمكن شراء شقة في إسطنبول كمثال، تساوي ما يقارب 100 ألف دولار أمريكي، أي في عاصمة قوية عالميا ومع ذلك فهو رقم من الممكن تحصيله.

  2. معدل أسعار العقارات في تركيّا بشكلٍ عام ما يزال أقل بـــ 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية، و80 إلى 90% من معدل أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.
     

شراء العقار في تركيا بالتقسيط:

هنالك خيارٌ ممتاز يحقّ للجميع التركي والأجنبيّ والعربيّ وهو شراء شقة في تركيا بالتقسيط وهو أسلوب ذكي لمن لا يملك المبلغ كاملاً فهو يمكن أن يدفع الأقساط الشهريّة ويستعمل بقيّة أمواله في استثمار معين صغير وبالتالي فهو يحقّق ربحاً وأيضاً يشتري شقّةً في تركيّا.

 

 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية