مشروع أولمبيوس

الموقع

اسطنبول
أفجلار

حالة سكن

مباع

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

11,000 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 1+4

عدد المباني
4

سنة الإنشاء
2016

يبعد عن المطار
42 كم

يبعد عن الساحل
3 كم

السعر يبدأ من
0 ₺

تفاصيل المشروع

"أوليمبوس 7" رفاهية العيش في فيلا الصغيرة.

يستوحي المشروع اسمه من أعلى قمة على كوكب المريخ، جبل أوليمبوس، ويستلهم منه شعور القمة في كل شيء تقريباً، فمشروعنا المقدم من مرساة اليوم، يتصدر قائمة المشاريع التي يتزايد عليها الطلب من قبل العملاء، ويدخل سوق العقارات التركية بتنافسية عالية، وذلك بفضل التصميم الراقي ذو الطابع العصري المتجلي في الكتل البنائية الأربعة التي تمتاز بشقق دوبلكس يفضلها محبي التنظيم والخصوصية.

صممت هذه الكتل الرائعة بالتفاف عبقري رغم اختلاف تصميم كل مبنى، إلا أنها تؤلف معاً مشهداً سيميترياً متسقاً، فارتفعت ثلاث أبنية ذات عمارة أفقية بعد قليل من الطوابق فيما جاء المبنى الرابع بتصميم مختلف على شكل مثلث بزاويا منحنية تظهره بطريقة إبداعية مبهرة لتتكاتف هذ المباني معاً وسط الحدائق التي هُندست بأيدي بارعة وبأسلوب معماري ودود تجاه البيئة، وتجاه زواركم الذين سيأخذون انطباعاً بالودية والترحيب، عندما ما يقتربون من حدود بيتكم.

أما الأبنية فقد طغى عليها الطابع الأنيق بلمسات معمارية حداثية تتوافق مع نمط "البوست مودرن" السائد اليوم، وبكتل بناء جريئة تغلفها المسطحات الزجاجية، المتباينة مع اللون الرصاصي الداكن ولمسات من الديكور الخشبي الذي يوحي بالدفء ويكسر رتابة الألوان المحايدة.

فالتناغم الفريد بين المبنى ومحيطه، بدءاً من ألوان الواجهات المنسجمة مع ألوان الشجيرات والأزهار في الحدائق، جعل المكان متناسقاً بطريقة استثنائية ومتصادقة مع البيئة.

ويوفر هذا المشروع للقاطنين خيارات سكنية غاية في الروعة وفق نظام دوبليكس الذي يعتبر خياراً مثالياً للمهوسين بالترتيب والخصوصية، تتنوع ما بين غرفة وصالة وحتى أربعة غرف وصالة، ويعرف محبي أسلوب الدوبليكس الرونق الخاص لهذه الشقة، وخاصة جمالية السلم الداخلي الذي سيمنحكم الكثير من التنظيم و يحافظ على مسافة مدروسة بين غرف نومكم والضيوف، فالوحدات السكنية في هذا المشروع أقرب لفيلات صغيرة، بنفس مزايا الفيلا ولكن مع الفارق الكبير في السعر ومع المحافظة بالطبع على الإكساء الفخم والغرف الرحبة والشرفات الواسعة التي ستكون بوابتكم إلى مساحات خضراء رائعة تمتد على مساحة 4000 مترا مربع، مؤكد أنها ستمنحكم الكثير من الهدوء والحيوية.

هذا عدا عن توافق الأنظمة الإنشائية للمشروع مع المعايير الحديثة لجهة العزل الصوتي الذي سيوفر لكم مزيداً الخصوصية، والعزل الحراري لمقاومة برد اسطنبول شتاءً، إضافة لاتخاذ التدابير اللازمة لتطبيق أعلى معايير السلامة والأمان ضد الزلازل.

كما صممت الشقق بطريقة الشقق الذكية، التي تتيح لك التحكم بكل هذه اللوحة العصرية عن بعد وأينما كنت، مع سلسلة مرافق صحية تشمل ساحات لعب أطفال وأحواض مائية للزينة، ومواقف سيارات في ظل نظام أمني عالي الجودة هل أعجبكم المشروع ؟

أنتم على بعد مكالمة من مشروع أحلامكم، نحن في مرساة نرحب بجميع استفساراتكم فقط تفضلوا بترك أرقام تواصلكم وسيكون فريقنا الاحترافي بانتظار تزويدكم بكامل التفاصيل، واطلاعكم على باقي العروض المقدمة خصيصاً لكم عبر مرساة .

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 11.000 متر مربع.

يتألف المشروع من 4 أبنية | 148 شقة سكنية

نماذج الوحدات : 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1.

مزايا الموقع

ــــــــ

الموقع المتميز في مركز الجذب الاستثماري في مدينة اسطنبول.
قرب المشروع من طرق الرئيسية السريعة.
يقع المشروع على مقربة من قناة اسطنبول.
قرب المشروع من شبكات المواصلات الحديثة مثل المتروباص.
قرب المشروع المراكز التجارية و الخدمية.
قرب المشروع من الجامعات و المدارس و المشافي.

يبعد المشروع عن

ــــــــ

محطة المتروباص 600 م.
طريق E-5 السريع 380 م.
جامعة اسطنبول 1.1 كم.
مطار أتاتورك الدولي 13 كم.
مشفى أفجلار الحكومية 700 م.
جامعة اسطنبول 1.8 كم.
المجمع الرياضي 750 م.

مزايا المشروع

يتألف المشروع من 4 أبنية | 148 شقة سكنية.
شقق مريحة و شرفات واسعة.
تراسات واسعة.
نظام الشقق الذكية.
عزل صوتي و حراري عالي الجودة.
تغطي الحدائق و المساحات الخضراء 4.000 متر مربع.
وجود مصاعد كهربائية.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
مولدات كهرباء احتياطية.

أنتم على بعد مكالمة من مشروع أحلامكم، نحن في مرساة نرحب بجميع استفساراتكم فقط تفضلوا بترك أرقام تواصلكم وسيكون فريقنا الاحترافي بانتظار تزويدكم بكامل التفاصيل،
واطلاعكم على باقي العروض المقدمة خصيصاً لكم عبر مرساة.

المرافق

مسبح مغلق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

موقف مغلق

موقف مفتوح

متنزهات

أحواض زينة

تراسات

ممرات مشاة

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
0 ₺	1	2	167 م2	3+1
9,870,000 ₺	1	2	117 م2	2+1
11,160,000 ₺	2	2	185 م2	3+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :15-03-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****

حول منطقة أفجلار

بمحاذاة بحر مرمرة في القسم الغربي من مدينة إسطنبول، تقع منطقة أفجلار - والتي تعني الصيادون باللغة التركية- غربي بحيرة كوتشوك تشكمجة، وشرقي منطقتي بيلك دوزو و اسنيورت، وجنوبي منطقة باشاك شهير.

كانت أفجلار بوابة السلطان العثماني محمد الفاتح لفتح مدينة القسطنطينية آنذاك، وذلك بفضل موقعها المهم الذي جعلها جسرًا لدخول مدينة إسطنبول. فعندما كان السلطان محمد الفاتح يجهز لفتح القسطنطينية، حرص على ملء المنطقة بالأتراك ليضمن مساندتهم له في المعارك و ليأمن غدر الرومانيين واليونان، ضاربًا عصفورين بحجر واحد. وبات يقطنها الأتراك منذ ذلك الوقت حتى يومنا هذا.

وفيما يخص تسمية منطقة أفجلار، فقد كانت في السابق منطقة ريفية يقصدها الصيادون للاصطياد، وكما كانت تقام مسابقات الصيد فيها في فترة الحكم العثماني واستمرت على هذا الحال إلى أن حازت هذا الاسم. وبقيت منطقة أفجلار في إسطنبول منطقة ريفية حتى عام 1980 ومن بعدها تم تحويلها إلى منطقة سكنية نابضة بالحياة.

بالرغم من أن منطقة أفجلار قد تضررت بشكل كبير بسبب زلزال إزميت في سنة 1999 حيث تهدمت المباني والمنازل وأسفر عنه مقتل العديد من الضحايا حينها، إلا أنه تم ترميمها منذ ذلك الوقت وأصبحت آمنة بفضل إنشاء بنى تحتية متينة من شأنها أن تقاوم أية زلزال قد يقع مستقبلًا.

أماكن فريدة مميزة في أفجلار:

ـــــــــــ

بفضل موقع أفجلار على ساحل بحر مرمرة فقد أنشئ فيها ميناء أمبارلي الكبير والذي يعتبر شديد الأهمية في الاستيراد والتصدير، حيث يستقبل البواخر والسفن التي تحتوي على حاويات بشكل منتظم، مما يجعله نقطة رئيسية في التجارة البحرية في إسطنبول.

ومن أكثر الأماكن جذبًا في أفجلار هو ساحل أفجلار الغني عن التعريف ويحتوي على العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الشهية والمقاهي، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للعب الأطفال ورصيف لسير الدراجات.

وكما يمر من خلال أفجلار خطي E-80 و E-5 السريعين ووسيلة النقل الأسرع في إسطنبول: المتروبوس، مما يجعل الوصول إليها في منتهى السهولة.

وبالانتقال إلى الجانب الثقافي فإن منطقة أفجلار تضم أحد أهم الجامعات الحكومية في تركيا، بترتيب 665 عالميًا و الثاني عشر محليًا، والتي كانت بالأساس تتبع لجامعة إسطنبول التي تم تأسيسها سنة 1453 مع فتح مدينة القسطنطينية في ذلك الحين، ومن ثم انفصلت الجامعتان لتحمل اسمًا مستقلًا بها ألا وهو جامعة إسطنبول جراح باشا.

بالإضافة إلى جامعة إسطنبول غيليشيم الخاصة والعديد من المدارس الحكومية والخاصة والدولية.

إلى جانب توفر العديد من الأسواق القديمة التقليدية ومراكز التسوق والمولات الحديثة والمتاحف كمتحف هالوك بيرك و متحف منزل أتاتورك. وكذلك توجد في أفجلار مباني أثرية ومساجد تعود للعهد البيزنطي والعثماني، فضلًا عن كثرة المنتزهات والحدائق التي تزود المنطقة بالهواء النقي.

مشروع العصر والحلم العثماني:

ـــــــــــ
تبنت الحكومة التركية مشروع بناء ممر مائي اصطناعي جديد بديل عن مضيق البوسفور يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة باسم قناة إسطنبول، إلا أنها لن تخضع لاتفاقية مونترو التي أثقلت كاهل الدولة التركية على مدى قرن، ومن المقرر إنشاؤها سنة 2023.

تعود فكرة قناة إسطنبول للسلطان العثماني سليمان القانوني، وأنشأ مخططها المعماري سنان الشهير، إلا أنها أهملت لأسباب غير معروفة. و راود ذات الحلم السلطان مراد الثالث والسلطان محمد الرابع والسلطان مصطفى الثالث والسلطان محمود الثاني الذين أمروا باستئنافه، لكن الأمر حال دون جدوى. إلى أن راود الحلم ذاته الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الذي يسعى جاهدًا إلى تحقيق الحلم رغم أنف معارضي المشروع.

ستمر هذه القناة بعدة مناطق، إحداها منطقة أفجلار، مما سيعود بالنفع على هذه المنطقة ويزيد من أهميتها على كافة الأصعدة.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة أفجلار في إسطنبول:

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في أفجلار. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في أفجلار ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في أفجلار بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في أفجلار آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في أفجلار واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في أفجلار. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في أفجلار مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في أفجلار كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على بحر مرمرة أو بحيرة كوتشوك تشكمجة أو قناة إسطنبول مستقبلًا.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).
تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).
التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.
تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

عبير مرمرة - غرفتين + صالة
تملك 9,932,400 ₺