مفهوم وأساليب التطوير العقاري في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
6883
مفهوم وأساليب التطوير العقاري في تركيا
إن كنت ستدخل لسوق العقارات في تركيا بصفتك مستثمراً وصاحب أموال يجب أن تطلع على كافة أبعاد هذا السوق وعلى المعلومات التي تتعلق به. من أكثر الأفكار الشائعة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا هو التطوير العقاري.
في هذا المقال نوضح لكم أهم المعلومات التي تتعلق بالتطوير العقاري في تركيا وأساليبه كما سنطلعكم على العناصر التي تؤدي لنجاح هذا المشروع.
في هذا المقال نوضح لكم أهم المعلومات التي تتعلق بالتطوير العقاري في تركيا وأساليبه كما سنطلعكم على العناصر التي تؤدي لنجاح هذا المشروع.
ما المقصود بالتطوير العقاري؟
قبل أن تختار مشروعك الاستثماري لا بدَّ أن تلقي نظرة على أهم المشروعات المتوفرة. إن العديد من المستثمرين يختارون التطوير العقاري مجالاً لعمله، والمقصود بهذا النوع من الأعمال هو إجراء التعديلات أو الإصلاحات على عقار قديم أو متهالك، وقد يكون التعديل كلي أو جزئي.
بعد إجراء الإصلاحات المناسبة يمكن بيع العقار بثمن مرتفع، وبهذا تكون قد استفدت من فارق الثمن الذي نتج بين مرحلتي البيع والشراء.
بعد إجراء الإصلاحات المناسبة يمكن بيع العقار بثمن مرتفع، وبهذا تكون قد استفدت من فارق الثمن الذي نتج بين مرحلتي البيع والشراء.
من الذي يقوم بالتطوير العقاري؟
ربما تتساءل عن الجهة التي تكون مسؤولة عن تنفيذ هذا المشروع، فعادة ما تكون شركة أو فرداً واحداً، ولكن يجب أن تعلم أن المطور العقاري يجب أن يملك مفاتيح السوق الذي يوجد فيه كاملةً ويجب أن يكون مطلعاً على أدق تفاصيله، كما يجب أن يكون لديه قدرة على تنفيذ الأفكار بدقة وحرفية.
يعمل المطور العقاري على إبداع أفكار جديدة ومميزة لتنفيذها في العقارات ويسعى أيضًا لتقديم دراسة كاملة عن المشروع الذي سيقوم بتنفيذه.
يعمل المطور العقاري على إبداع أفكار جديدة ومميزة لتنفيذها في العقارات ويسعى أيضًا لتقديم دراسة كاملة عن المشروع الذي سيقوم بتنفيذه.
من أبرز المهام التي يقوم بها المطور العقاري هي:
- اختيار الموقع المناسب لتنفيذ المشروع.
- دراسة إمكانية بيعه مستقبلاً والحصول على أرباح عالية.
- يقع على عاتقه مهمة اختيار أهم المكاتب الإنشائية والمقاولين.
- الاطلاع على المستقبل العقاري للمنطقة بشكل جيد.
أساليب التطوير العقاري في تركيا:
إنّ شراء عقارات قديمة أو متهالكة هو الخيار الأول لمشروع التطوير العقاري في تركيا كما أشرنا سابقاً، والعمل على تطويرها وتحديثها حتى تصبح كالجديدة. يُعدّ هذا النوع من المشاريع الأكثر شيوعاً بفضل دعم الحكومة التركية الكبير حتى تحقق أهدافها للوصول إلى قمة التطور والرقي العمراني.
دعنا نخبرك أن هذا المشروع مناسب لمن يبحث عن أرباح كثيرة في وقت وجيز وأكثر ما ينتشر اليوم في مدينة إسطنبول.
أما الخيار الثاني فهو شراء أرضٍ في إحدى المناطق الحديثة أو الواعدة في تركيا، ومن ثمَّ إقامة مشروع عقاري فاخر وضخم عليها مثل مجمع سكني متكامل الخدمات، وهذه أيضاً من الأفكار الاستثمارية التي تعد أرباحها مضمونة ومميزة.
دعنا نخبرك أن هذا المشروع مناسب لمن يبحث عن أرباح كثيرة في وقت وجيز وأكثر ما ينتشر اليوم في مدينة إسطنبول.
أما الخيار الثاني فهو شراء أرضٍ في إحدى المناطق الحديثة أو الواعدة في تركيا، ومن ثمَّ إقامة مشروع عقاري فاخر وضخم عليها مثل مجمع سكني متكامل الخدمات، وهذه أيضاً من الأفكار الاستثمارية التي تعد أرباحها مضمونة ومميزة.
عوامل نجاح مشروع التطوير العقاري في تركيا:
من أجل أن تحقق النجاح والتميز الذي تبحث عنه يجب أن تطلع على الخطوات التي تقودك لذلك، فيما يلي أهم المعلومات التي يجب أن تطلع عليها:
- حتى تحقق نتائج مثالية ومميزة يجب أن يكون لدى المطور أو الشركة قسماً خاصاً من أجل متابعة كافة الأمور ودراسة كافة أبعاده. كما يجب الاطلاع والبحث بشكل مستمر عن آخر أخبار ومستجدات سوق العقارات في تركيا.
- يجب أن يكون لدى المطور العقاري القدرة الكاملة على إدارة المشروع، فغالباً ما تكون الشركة المطورة أو الشخص المسؤول عن التطوير يدير أكثر من مشروع في الوقت ذاته.
- من المهم وجود أشخاص قادرين على دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع بشكل دقيق، وأيضاً يجب الاطلاع على مستقبل سوق العقارات في تركيا حتى تستطيع أن تحدد الاتجاه الذي يسير فيه مشروعك.
أهمية التطوير العقاري في تركيا:
تعد تركيا بيئة ملائمة لتنفيذ أي نوع من أنواع الاستثمارات ولا سيما التي تتعلق بمجال العقارات، وهذه أبرز الأسباب التي تدفع المستثمر لاتخاذ مثل هذا القرار:
1- تضم تركيا العديد من المناطق الواعدة التي تحقق لك الأرباح الوفيرة وخاصة في مدينة إسطنبول.
2- تولي تركيا البنية التحتية اهتماماً كبيراً وتهدف من خلاله إلى جذب الكثير من رؤوس الأموال الأجنبية.
3- من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً واسعاً في أسعارها وذلك لأسباب عدة من أهمها:
ازدياد الطلب عليها.
- ارتفاع أسعار مواد البناء الخام.
- الجودة العالية التي تتمتع بها والتصاميم الحديثة التي تتميز بها.
4- يضم سوق العقارات في تركيا الكثير من الخيارات العقارية وتعد المجمعات السكنية الخيار الأفضل على الإطلاق.
5- الاستثمار العقاري في تركيا أفضل من الاستثمار في دول الاتحاد الأوروبي وذلك لسببين مهمين هما:
5- الاستثمار العقاري في تركيا أفضل من الاستثمار في دول الاتحاد الأوروبي وذلك لسببين مهمين هما:
- أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بأسعار العقارات في أوروبا.
- يمكن شراء العقارات في تركيا بسهولة كبيرة بينما في أوروبا هناك الكثير من الصعوبات.
6- تضم تركيا أكبر وأهم مشاريع البنى التحتية في العالم مثل مطار إسطنبول الجديد الذي صُنّف على أنه أكبر محطة نقل جوي في العالم، وقناة إسطنبول المائية الجديدة، إضافة للأنفاق والجسور والطرقات السريعة وتوسيع شبكات المواصلات وما إلى ذلك.
خدمات مرساة العقارية في مجال التطوير العقاري:
نقدم في شركة مرساة العقارية الكثير من الخدمات المهمة لعملائنا ومن أبرزها:
- دراسة شاملة وعميقة عن أحوال سوق العقارات في تركيا وعن واقع الاستثمار العقاري فيه.
- أهم وأفضل الفرص العقارية المتاحة التي تضمن لكم الأرباح العالية.
- أفضل شركات التطوير العقاري في تركيا لتحصلوا على خدمات رفيعة الجودة والمستوى.
- تسويق كافة مشاريعكم وإيصالها لأكبر فئة ممكنة من العملاء.
قدمنا لكم في هذا المقال أهم وأدق المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بالتطوير العقاري في تركيا. إن رغبتم في الحصول على فرصة عقارية نادرة وفريدة يمكنكم التواصل معنا مباشرة لنكون برفقتكم منذ البداية وحتى الوصول للنجاح المطلوب.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
