الإقامة العقارية في تركيا 2020-2021

الإقامة العقارية في تركيا 2020-2021

تاريخ آخر تحديث: 2022-06-08
+ حجم الخط -
7 13669

الإقامة العقارية في تركيا 2020-2021

 
ترتبط الإقامة في تركيا بالعديد من الأمور مثل الدراسة أو الزواج أو السياحة، لكن وبحسب الفريق القانوني لشركة مرساة العقارية فإن أفضل أنواع الإقامات تلك هي الإقامة العقارية التي سنناقش مزاياها بالإضافة لكل أنواع الإقامات الأخرى في تركيا في هذا المقال .

ستقرأ في هذا المقال
- أنواع الإقامات في تركيا 
- الإقامة العقارية 
- الأوراق اللازمة للحصول على
الإقامة العقاريّة
- من يستحق الحصول على الإقامة العقاريّة
- خطوات الحصول على
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
 
افضل المشاريع العقارية لاصدار الاقامة العقارية في تركيا من خلال شراء شقة في إسطنبول
 

أنواع الإقامات في تركيا:

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقارالإقامة السياحيّةإقامة الطالب – الإقامة الإنسانيّة – الإقامة العائليّة – إقامة العمل.
 

الإقامة العقاريّة:

هي الإقامة التي تسمح للأجنبيّ بالإقامة في تركيا، وهي حقّ من حقوقه وتعطى له من قبل إدارة الهجرة بحيث يمكنه الدخول والخروج من تركيا بدون فيزا، وشرطها أن يكون الأجنبيّ مالك لعقار في تركيا.
وتعتبر هذه الإقامة حالياً من أقوى الإقامات في تركيا مع ضمان التجديد في كل عام لمالك العقار وعائلته.
 
يسعى الكثير من الأجانب والعرب إلى الإقامة في تركيا وقد كانت الإقامة العقارية لهم فرصة كبيرة للمستثمرين حيث أنه يحصل على إقامة بسبب شرائه عقار في تركيا وفي نفس الوقت يستطيعون الاستفادة من العقار في تركيا  في عملهم الاستثماري بالذات أنّ تركيا تسعى جاهدةً نحو تطوير ورفع مستوى الاستثمار فيها وخصوصاً الاستثمار العقاريّ والذي بدوره يؤدّي إلى رفع مستوى الاقتصاد التركي بشكل كبير.
 

الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقاريّة:

  1. جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل ومترجم إلى اللغة التركيّة ومصدّق.
  2. سند الملكيّة للعقار في تركيا الذي قام بشرائه والذي سيُعطى  الإقامة بناءً على شرائه له، أي طابو العقار في تركيا.
  3. تأمين زلزال خاص لعقار تركيا  الذي سيحصل على الإقامة بسبب شرائه DASK.
  4. بيان عائليّ لعائلة المالك العقار في تركيا ويجب أن يكون مترجم إلى اللغة التركيّة ومصدق من السفارة التركيّة في بلده الأم.
  5. وأخيراً تأمين صحيّ لعائلة مالك العقار  فرداً فرداً.
أمّا إذا كان التملّك هو لشركة وليس لعقار سكنيّ فتحتاج إضافةً إلى الأوراق السابقة:
وثائق وجواز سفر الأشخاص المسوؤلين والمفوضين في الشركة - نسخة مترجمة من جواز السفر ومصدّقة من كاتب العدل – صورتان شخصيتان – عناوين الإقامة مع معلومات عن العائلة -  معلومات التسجيل العقاريّ - الرقم الضريبيّ للشركة.
 

من يستحق الحصول على الإقامة العقاريّة؟

- صاحب العقار في تركيا الذي تمّ شراء العقار باسمه.
- وأبناؤه الذين هم دون الثامنة عشر يستحقون الحصول على الإقامة العقاريّة
- وزوجته (لا يحقّ له إعطاء الإقامة لزوجته الثانية في حال كان متزوجاً من أكتر من زوجة واحدة وذلك لأن القانون التركي لا يسمح بتعدد الزوجات).
 

خطوات الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار:

أولاً: يجب شراء عقار تركيا  المطلوب والحصول على سند الملكيّة لتقديمه.
ثانياً: يجب بعدها حجز موعد للحصول على الإقامة وتحديد نوعه (تملّك عقار في تركيا).
ثالثاً: الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً.
رابعاً: دفع رسوم الإقامة العقاريّة.
خامساً: يتم إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركيّ PTT في حال الموافق على الإقامة.
 
قبل شراء عقارات وشقق في تركيا عليك معرفة بعض القوانين المتعلقة بعقارات تركيا.
1- من الضروري للراغبين بشراء عقارات في تركيا التـأكد من وجود سند ملكيّةٍ للعقار قبل شرائه، فعليك الاستعانة بخبراء للتأكد من طابو العقار وقانونيته.
2- كما من الهام التأكد من مصداقيّة شركات الإنشاء إذا قررت شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.
3- لا يجب أن تتجاوز مجموع مساحة عقارات تركيا التي يتملكها المستثمر الأجنبي مساحة 30 هكتار.
4- التأكد من أن العقار في تركيا خالٍ تماماً من الرهون العقاريّة ويمكن التأكد من هذا الموضوع في دائرة السجل العقاري.
5-  إذا كان العقار في تركيا في منطقةٍ إداريةٍ فيجب ألا تتجاوز مساحة العقار 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
6- إذا قررت شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية فيجب أن تكون الدفعة الأولى من قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكي على الأقل أو أن تكون الدفعة كاملةً تساوي 250 ألف دولار أمريكي.
7- إذا وقع اختيارك على شراء شقة في تركيا بالتقسيط فيجب أن تنتبه لمدة العقد ومعرفة قيمة الدفعات المطلوبة , إضافة لمعرفة الزمن اللازم لتسليم الدفعات كاملة وتكون بذلك قد أنهيت سعر الشقة .
 
 كما ننصح المستثمرين الراغبين بشراء عقارات وشقق في تركيا شراء عقاراتهم في مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي لعدة أسباب
* عند شراء عقار أو منزل في تركيا في المشاريع التابعة للقطاع الحكومي ستضمن جودة في البناء والتشطيبات وسلامة الإجراءات القانونية ولاننسى التصاميم الراقية والحديثة  التي تتصف بها هذه المشاريع .
 
* عند شراء عقار في أحد المجمعات السكنية بضمانة الحكومة التركية ستتمتع بمرافق وخدمات ترفيهية وخدمية كثيرة تقدم الراحة لك ولعائلتك كالحدائق ,المراكز الصحية المساجد ,المدارس ,النوادي الرياضية ,أماكن للترفيه ..
 
* أسعار العقارات في المشاريع الحكومية مدروسة .
 
* تقدم لك المشاريع المدعومة من الحكومة التركية طريقة أقساط طويلة المدى تمتد لسنوات وبالطبع ستكون الدفعة الأولى صغيرة  فلن تجبر على دفع مبلغ كبير وتضمن هذه المشاريع تسليم البناء بالكامل وتسليم الطابو لمشتري العقار في تركيا .
 
اصدار تصريح الإقامة العقارية من خلال شراء شقة للبيع في تركيا بقيمة 75000 ألف دولار
 
معلومات مهمة حول الإقامة العقارية في تركيا:
لدينا مجموعة من الملاحظات العامة التي يجب أخذها بعين الاعتبار عندما نكون بصدد التقديم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا وهي كالآتي:
-  في حال كانت كافة أفراد العائلة ستقدم طلب الحصول عليها يجب أن يتم تقديم ملف منفصلاً عن كل فرد على حدة.
-  إن كان مقدم طلب الحصول عليها تحت سن الثامنة عشرة يجب أخذ موافقة ولي أمره.
-  يجب تسديد الرسوم المترتبة عليك بالليرة التركية ومن ثم استلام إيصال بذلك.
-  إن ظهر هناك خلل أو نقص ما بالأوراق والوثائق المقدمة يتم منح مقدم الطلب مهلة 30 يوم ليتم استدراك النقص.
-  يجب أن يكون
جواز السفر الخاص بالمشتري ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
 
لما يسعى الأجانب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
مزايا وإيجابيات كثيرة ستكون من نصيب من يرغب بالحصول على تلك الإقامة ومن خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع عليها بشكل سريع:
-  بعد مرور ثمان سنوات يمكن الحصول على
الإقامة الدائمة.
-  في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر وكان مستوفياً لبقية الشروط يمكن التقديم
للحصول على الجنسية التركية.
-  يمكن لحامله البقاء في تركيا بطريقة قانونية ودون التعرض لمخالفات.
-  إمكانية التنقل بين الولايات التركية بسهولة ودون شرط الحصول على إذن سفر.
-  يمكن التنقل من وإلى تركيا بسهولة دون الحاجة لتأشيرة عبور.
-  الاستفادة من كامل الخدمات التعليمية والطبية المتاحة في تركيا.
-  
أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة مع الأسعار في دول أخرى بالإضافة لجودتها وفخامتها الرفيعة مما يشير إلى أنك ستحصل على عقارات فاخرة بأسعار مقبولة وهذا ما لا يمكن أن يتحقق في دول أخرى مثل دول الاتحاد الأوربي التي تعد أسعار العقارات فيها باهظة جداً وغير متناسبة مع الكثير من الأشخاص.
-  قدمت الحكومة التركية كافة التسهيلات عند شراء الأجانب للعقارات.
-  على الرغم من أنها قصيرة المدة إلا أنه يمكن تجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار.
 
ملاحظة هامة جداً:
الكثير من الأجانب والعرب يرغبون بالحصول على الجنسيّة التركيّة فمن الجدير بالذكر أنّ شراء عقار في تركيا يمكن المالك من الحصول على الجنسية التركيّة شرط أن تكون قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكيّ أو أكثر وهي فرصة ذهبيّة جداً كما أن ليس كل عقار في تركيا يحقق شروط الحصول على الجنسية، فإن أردت معرفة تفاصيل عملية الحصول على الجنسية التركية بإمكانكم التواصل مع فريق شركة مرساة العقارية وطلب جولة للتعرف على أهم المشاريع الاستثمارية التي تحقق شروط الحصول على جواز السفر التركي.
 
اسأل مرساة ... ماهي الإقامة العقارية في تركيا وكيفية استخراجها ؟
 
 
بإمكان عملائنا الاستفادة من الخدمات التي تقدمها شركة مرساة العقارية ما بعد بيع العقار
مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة و استصدار الجنسية التركية و اجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2022-06-08

مقالات عقارية

أفضل الطرق لشراء الفلل في تركيا
لكل من يبحث عن أفضل الطرق لشراء الفلل في تركيا ، نقدم إليكم من خلال المقال التالي الخطوات التي تساعدك على شراء الفيلا المناسبة لك في تركيا.
الإقامة السياحية في تركيا 2022
الإقامة السياحية في تركيا هي واحدة من أنواع الإقامات المهمة في تركيا, تعرف على شروط الحصول عليها في مقالنا التالي
الاستثمار العقاري طريقك للحصول على الجنسية التركية
تعتبر تركيا من أهم دول العالم في مجال الاستثمار العقاري ,لذا قررنا أن نناقش معكم قضية ( الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية)خلال السطور التالية تابعونا
شراء الشقق في تركيا أولى خطوات الاستثمار العقاري الناجح
يعتبر شراء الشقق في تركيا أولى خطوات الاستثمار العقاري, ولكن كيف أبحث عن شقق للبيع في تركيا ؟ التفاصيل تجدها في هذا المقال
أهمية الشقق الصغيرة في الاستثمار العقاري في تركيا
لطالما كانت ومازالت تملك الشقق الصغيرة خيارًا لكثير من الأشخاص الذين يرغبون بالاستقرار، خصوصًا من يمتلكون ميزانية محدودة ولديهم عائلة صغيرة
أنجح أفكار الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022
تعرف في مقالنا على أهم النصائح للمستثمرين المقبلين على الاستثمار العقاري في اسطنبول 2022
ماهي ضريبة القيمة المضافة KDV ؟
تعتبر الضريبة المضافة من أشهر الضرائب في تركيا تختلف نسبها باختلاف نوع الاستثمار، الفريق القانوني في شركة مرساة العقارية أعد لكم ملخصاً حول تفاصيل هذه الضريبة في تركيا
إليك مزايا شراء أرض في تركيا
ما هي أهم مزايا شراء الأرض التركية من أجل أن تكون استثمارا؟
أرخص شقق للبيع في تركيا 2020 - 2021
يتوجّه الكثير من الأجانب والعرب من جميع أنحاء العالم لشراء شقّة في تركيا وذلك للعديد من الأسباب
شراء الأراضي في إسطنبول 2022
كثيرًا ما يتم تجنب وتجاهل خيار شراء أرض من قبل المستثمرين العقاريين، وغالبًا ما يختارون شراء عقارات جاهزة، وخصوصًا مدينة إسطنبول

أخبار عقارية

وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
صندوق تركيا للتكنولوجيا
برأس مال قيمته 300 مليون دولار، أعلنت " القابضة " الإماراتية وصندوق الثروة السيادي التركي إطلاق "صندوق تركيا للتكنولوجيا" بهدف الاستثمار في صناديق رأس مال استثمارية مختلفة
من مطار عملاق إلى خامس أكبر حديقة في العالم
بالتزامن مع ذكرى فتح القسطنطينية تم غرس أول شتلة في "مطار أتاتورك" سابقًا بحضور الرئيس التركي رجب طيب أردوغان
الألعاب النارية في تركيا في طريقها إلى الحظر
تدرس وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ مشروعًا ينص على تطبيق حظر عام في جميع أنحاء تركيا على استخدام الألعاب النارية
آلية جديدة لمنح الإقامات السياحية للقادمين الجدد إلى تركيا تعرف عليها 
ستعطى الإقامة السياحية للقادمين إلى تركيا لأول مرة لمدة 90 يوم فقط، إذ لا بد لمقدّمي الطلب تقديم أسباب ومبررات حقيقية
رقم قياسي جديد في الصادرات والإنتاج الصناعي حققته تركيا
بمناسبة الذكرى الثانية والثلاثين لتأسيس جمعية رجال الأعمال والصناعيين المستقلين الأتراك “موصياد”، قال الرئيس التركي رجب طيب أردوغان ،أن “قيمة الصادرات التركية خلال العام الماضي 2021 بلغت 225 مليار دولار” 
خبراء أتراك يتوقعون زيادة الاستثمارات الإماراتية في تركيا
خبراء أتراك يتوقعون زيادة الاستثمارات الإماراتية في تركيا, تفاصيل الخبر كاملة في مقالنا
تركيا بديلًا عن روسيا لكبار المستثمرين الغربيين
بحسب مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية، فقد كانت قيمة الاستثمارات الدولية المباشرة في البلاد 15 مليار دولار عام 2002، فيما تجاوزت 240 مليار دولار بنهاية 2021.
في شهر واحد 11 ألف شركة جديدة تأسست في تركيا 
تأسست في تركيا خلال يناير/كانون الثاني الماضي 11 ألفا و526
بدء العد التنازلي لطرح السيارة التركية الكهربائية TOGG في الأسواق
بدء العد التنازلي لطرح السيارة التركية الكهربائية TOGG في الأسواق ,التفاصل كاملة في هذا المقال
مقالات عقارية
شاهد فيديو
شقق بالتقسيط
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية