{ لا تؤجر عقارك في تركيا، قبل أن تقرأ هذا المقال | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
لا تؤجر عقارك في تركيا

لا تؤجر عقارك في تركيا، قبل أن تقرأ هذا المقال

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 10927

تأجير العقار في تركيا

إن مجالات الاستثمار العقاري في تركيا؛ مجالات واسعة ومتنوعة لا حصر لها، وتصنف مشاريع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام من بين المشاريع الرابحة جداً والناجحة استثمارياً. إن تنوع مشاريع الاستثمار العقاري من أكثر ما يميز العقارات في تركيا، فهي سوق متنوع وواسع قادر على تلبية رغبات مختلف العملاء والزبائن من سياح وسكان ومستثمرين وتجار. من ضمن تلك المشاريع نذكر شراء عقار في تركيا وإعادة بيعه بعد تعديله وإضافة مجموعة من التحسينات عليه أو شراء عقار واستثماره عن طريق تأجيره، وذلك الأخير سيكون موضوع بحثنا في هذا المقال:

ماذا تعرف عن فكرة تأجير عقار في تركيا؟

يعد تأجير العقارات في تركيا من المشاريع الشائعة والمنتشرة في تركيا وتعتبر من ضمن المشاريع الاستثمارية الناجحة والسلسة حيث يتم التصرف وفق عقد موثق ومسجل بين مالك العقار والمستأجر. لذا يعتبر تأجير العقارات في تركيا مشروعاً سهلاً لا عناء فيه.

معلومات عليك معرفتها قبل تأجير عقار في تركيا؟

تعرف على مسؤوليات وواجبات مستأجر العقار في تركيا:
  1. دفع إيجار العقار لصاحب العقار في المدة المحددة عن طريق حوالة مصرفية "حيث يمنع تسليم مبلغ الإيجار باليد إذا تجاوز المبلغ حداً معيناً، وفي حال كشف أحد العمليات التي تخترق القانون يتم تغريم كلاً من الطرفين بمبلغ قدره (5%) من قيمة الإيجار " وعدم التأخر عنها، وفقاً لما هو مدون في عقد الإيجار
  2. الالتزام بدفع الفواتير المترتبة على المستأجر في مواعيدها من ماء وكهرباء وهاتف وانترنت وغيرها
  3. المحافظة على العقار والأثاث _إن وجد_ بشكل جيد وصيانته.
  4. عدم تغيير أي شيء في مواصفات العقار أو أساسه بدون وجود موافقة خطية من مالك العقار في تركيا
  5. وفي حال إخلال المستأجر بأحد هذه الشروط، يحق حينها لمالك العقار في تركيا فسخ عقد الإيجار.

تعرف على مسؤوليات وواجبات مالك العقار في تركيا:

  1. يتوجب على المستأجر دفع كل ما يترتب على العقار في تركيا، من غرامات أو فواتير أو ضرائب سابقة أو حالية، ولا يحق له مطالبة المستأجر بدفعهم
  2. يجب على مالك العقار احترام الخصوصية التامة للمستأجر في العقار
  3. يجب على المستأجر صيانة وتعويض أي نقص أو عيب في العقار قبل تأجيره، ويلزم بدفع التعويض للمستأجر في حال تضرره لهذه الأسباب
  4. لا يحق لمالك العقار فرض أي رسوم إضافية ارتجالية بحال تأخر المستأجر في دفع المبلغ المترتب عليه، وحده القانون هو الذي يعاقب المتأخر عن الدفع والتسديد

ماذا يتضمن عقد الإيجار في تركيا؟

يحتوي عقد الإيجار في تركيا، على اسم المستأجر وصاحب العقار ومعلومات شخصية عن كل منهما (الاسم الكامل، الهوية، العنوان بالتفصيل وما إلى هنالك)
كما يتضمن أيضاً شروط التأجير والبنود المتفق عليها مثلك: تاريخ بداية العقد، تاريخ انتهاء العقد، الإيجار الشهري للعقار، الإيجار السنوي للعقار، طريقة دفع الإيجار" سواء باليد أو عن طريق حوالة مصرفية " طريقة استخدام العقار والغاية منه (سواء للسكن أو مستودع أو مركز) حالة العقار (جاهز، غير جاهز، سليم) والتجهيزات التي يتم تسليمها مع العقار (المفاتيح، المفروشات والأثاث المنزلي، المعدات إن وجدت وغيرها)

أمور مهمة عليك معرفتها والانتباه لها قبل تأجير عقار في تركيا

تحديد ما سيكتب بعقد الإيجار بدقة شديدة، والانتباه إلى مختلف التفاصيل وتسجيلها
  1. استيفاء الشروط القانونية المطلوبة، والأوراق الرسمية
  2. قراءة عقد الإيجار بدقة والانتباه قبل الإمضاء عليه
  3. التأكيد من تصفية جميع الالتزامات القانونية المتعلقة بالعقار

أخلاقيات وشروط استئجار وتأجير عقار في تركيا

  1. الالتزام بحسن السلوك بين صاحب العقار والمستأجر، وبين المستأجر والجيران
  2. لا يحق لمالك العقار تأجير العقار جزئياً أو كلياً إلى طرف ثالث
  3. يتوجب على كلا الطرفين (صاحب العقار في تركيا – المستأجر) الالتزام بالبنود المدونة في عقد الإيجار والمتفق عليها مسبقاً
  4. يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة الدورية للعقار، في الفترة التي يستأجر العقار فيها
  5. يترتب على المستأجر دفع الفواتير والتكاليف طيلة فترة استئجاره العقار
هناك الكثير من الشروط والبنود القانونية المدونة في عقد الإيجار، ويترتب على كلا الطرفين احترامها والالتزام بها. ونكون بذلك قد عرضنا أهم ما يجب الانتباه له عند تأجير أو استئجار عقار في تركيا.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 
مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في اسطنبول

عقارات في اسطنبول

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية